|
Коммерческое предложение
для инвесторов-застройщиков по ул. Ильинской, 117 в Нижегородском районе г. Н.Новгорода
История застройки
Исходя из «Исторической записки домовладения», составленной в 2005 году А.И.Давыдовым, данный участок был застроен ещё в конце 18-го века. Фиксационный план Нижнего Новгорода 1848-49 года показывает здесь существующую жилую и хозяйственную застройку усадеб.
Существующее здание по ул. Ильинской, д.117, литер «А» датируется первой половиной 18 века. В 1870-е году оно принадлежало коллежскому секретарю Николаю Петровичу Языкову. В 1896 году перешло к Ефиму Никитичу Никитину. Дом был деревянный, двухэтажный, на каменном полуэтаже. После 1907 года владельцем был Ефрем Алексеевич Лысяков.
В 1924 году по акту демуниципализации домовладение было передано Шаронову.
В 2005 году по решению суда земельный участок 2508 м2 (25 соток, 0, 2508 га) был передан в общую долевую собственность собственникам зданий на этом участке, которые приобретали данные здания у Шаронова и его наследников.
Существующее положение
В настоящее время участок поделён на 3 части, две из которых площадью 1006м2 и 632м2 принадлежат одному физическому лицу, а третий площадью 868м2 находится в долевой собственности у этого же физлица и ещё троих сособственников (все они - физлица). Наличие земли в собственности позволяет инвестору производить работы по освоению в удобные для него сроки без угрозы потери участка и штрафных санкций, а так же осуществлять землепользование без уплаты арендной платы в течение всего срока освоения и эксплуатации участка.
В соответствии с эскизным проектом застройки участка и Генпланом Нижнего Новгорода, на этом участке в дворовой части размещается 10-ти этажный 4-х подъездный жилой дом с помещениями административного назначения. Общая площадь планируемых жилых квартир и офисных помещений составляет порядка 11000м2.
Вдоль красной линии ул. Ильинской планируется строительство 3-х этажного с мансардой и подземным этажом здания смешанного типа общей площадью порядка 1500м2. В настоящее время построена 14 часть этого здания общей площадью 360м2, которая может использоваться в автономном режиме (3 этажа с цокольным). Свидетельство на право собственности получено.
Контактная информация: тел.8(831) 430-79-26, 8 905 195 94 08 Дмитрий.
e-mail:prohka@mail.ru
|
